不動産投資収益拡大

2014年6月27日（金）くもり

・三菱自　<7211> ［終値1125円］欧米フィアット・クライスラー・オートモービルズに小型乗用車供給。
　三菱自はタイ工場で生産した小型セダン年内に提供、フィアット・クライスラーはアジア地域で販売する見通し。
　両社9年ぶりに協力関係築き、主戦場アジアで競争力高める。

・2013年度の国の一般会計税収が約47兆円となり、政府見積り（補正予算時点）1兆6千億円上回る。07年度以来、6年ぶりの高水準。
　法人税収と所得税収の両方が伸びる。

・地価回復でオフィスビル市況の改善で、不動産投資の収益が拡大。
　不動産投資信託（REIT）の形で運用する不動産の利益、2014年度上期に約1000億円と最高に。運用好調で投信の保有者への分配金も増加。
　投資マネー呼び込み、新しい物件の取得でさらに収益伸ばす好循環に。
　REIT全体の値動き示す東証REIT指数は年初から4%高。
　時価総額も約8兆3000億円と三菱地所　<8802> ［終値2540円］など大手不動産3社合計（9兆円）に迫る規模になっている。

・セブン-イレブン・ジャパン　<3382> ［終値4250円］30日、「コカ・コーラ」の独自商品販売。
　コカ・コーラグループが同ブランドで特定の小売りチェーン向けに専用商品出すのは初。
　コカ・コーラも圧倒的な販売力重視せざるを得なくなってきた。

・夏のボーナス商戦今週末から本格化。多くの百貨店、夏のセール27日から開始。
　2年連続増加する見通しのボーナス取り込もうと家電量販店は安さ訴え「4Kテレビ」やエアコンの販売の力入れる。

・今年の夏のボーナスの使い道、トップは「国内旅行」24%、2位「趣味・レジャー」22%、「衣類」17%、「外食」14%。
　「前倒しで買い物した」28%で「生活家電」がトップ、「パソコンなどのIT機器」や「衣類」が続く。

・米グーグルと米アップルの戦いが、自動車からテレビ、住宅設備まで全方位に広がる。
　2強の激突は、スマートフォン（スマホ）を核とする新サービスの技術革新や市場開拓後押ししそう。

・日本維新の会の石原慎太郎共同代表支持する所属国会議員26日、8月結成する新党の名称「次世代の党」に決めた。

・大手銀行が中小企業への融資増やす。業績の回復で各行とも利益が過去最高水準となり財務改善したため、これまでの保守的な融資姿勢改める。
　積極融資で中小企業の投資が拡大すれば景気下支えする。リスク管理体制は問われる。

・銀行の不良債権、現行法による開示始まった1999年3月以降で過去最少に。
　2014年3月期の全国銀行の不良債権は初の10兆円台まで減少、ピークの02年3月末の4分の1以下の水準まで低下。

・厚生労働省、ネット上で仕事を探す人が増えていることを受け、求人広告サイトの運営会社に登録制の導入検討。
　悪質な業者に事業停止や廃止命令できるようにする。過剰規制となる恐れもある。

・ヘッジファンドの運用資産が世界で拡大。業界推計では5月末に2.1兆ドル（約212兆円）と過去最大更新。
　世界の金融当局がヘッジファンドへの規制強化しても資金流入の勢いは衰えず、ヘッジファンドが再び市場の波乱要因になるとの警戒感も出る。
　目立つのは年金基金からの投資。背景は先進国の中央銀行による金融緩和がある。市中に大量のマネー供給し、金利低水準に抑える。

・米国でトウモロコシが大豊作になる見通しがますます強まる。トウモロコシのスポット価格はここ1年間に3分の1に低下。価格上昇は期待薄。
　この時期の状態として1999年以来、最良である。中国が今年、史上最高の豊作見通し、ブラジル、ウクライナも順調な収益が見込まれている。

・欧州連合（EU）27日、ウクライナ、グルジア、モルドバの旧ソ連3ヵ国と包括的な協力の枠組み定めた「連合協定」に署名。
　3ヵ国は親EU路線明確にし、EUは自由貿易協定（FTA）などで経済発展促す。ロシアの反発は必至。

・東南アジアの建設市場で韓国ゼネコン（総合建設会社）の存在感が高まっている。
　財閥系の現代やロッテなど安さ武器に受注攻勢かけ、ベトナムやマレーシアで大型案件手掛ける。
　成長市場で押され気味の日本勢は技術力生かし巻き返しに動き始めた。

・サントリー酒類　<2587> ［終値3920円］キリン　<2503> ［終値1462円］缶チューハイなど低アルコール飲料で大型商品の育成に力。
　キリン「本搾り」の生産今夏2倍へ増やす。サントリー全体で1割増産、今夏過去最多の19商品発売へ。

・ウェブクルー　<8767> ［終値666円］短文投稿サイト「ツイッター」の内容に応じた広告即座に配信するサービス月内にも開始。　
　広告主企業は「おなかがすいた」「渋谷にいます」などツイッター利用者がよく投稿する単語を指定、
　関連する広告画像や割引きクーポンの情報登録。その単語を含む文章投稿されると、広告が利用者のスマホ画面に表示される。

・楽天　<4755> ［終値1309円］アジア最大の格安航空会社（LCC）エアアジアと提携。互いを上手に利用しようという思惑が透けて見える。

・機械大手が工場の人手不足解消するため、東南アジアの従業員を大量採用。

　IHI　<7013> ［終値472円］「外国人技能実習制度」活用し、ベトナムから150人程度採用、船体の溶接など担当。3ヶ月ごとに20人ずつ採用。

　三井造船　<7003> ［終値223円］も外国人従業員を3倍の100人程度に。溶接などの職種で雇用。

・三井不　<8801> ［終値3432円］NEC　<6701> ［終値323円］電気自動車（EC）やプラグインハイブリッド車（PHV）の充電器を大量設置。
　三井不が12月に都心複合施設「東京ミッドタウン」（東京・港）にNEC製の普通充電器125台新設。1施設の設置数は国内で最多。

・船井電機　<6839> ［終値1014円］7月に高齢者向け歩行アシスト機器部門を事業分離へ。
　電動で引っ張るカート開発。早期の事業化には他社との提携が必要と判断、開発担当する社員の独立認める。

・外国人投資家今年、投資主体として最大の売り手。
　野村証券　<8604> ［終値731円］経由した売買動向で海外の長期投資家は売り越し続いていたが、4月上旬買いに転じた。買いはその後も続く。
　仮説で、昨年大量に日本株を買ったヘッジファンドなど海外の短期投資家は、利益確定する売りを出す。
　一方、上昇局面で買いそびれた長期投資家は、株が売られて割安になったのを機にそろりと買いに動いた。
　海外マネーの意識変化の芽が育つかどうかは、企業がカギ。
　株主総会を終えた経営者はぞくぞくと海外投資家を訪問。投資家は期待が本物かどうか瀬踏みしようと待ち受けている。

・東証投資主体別売買動向6月第3週（16-20日）海外投資家（外国人）3週連続買い越し（2534億円）個人投資家6週連続売り越し（3040億円）
　信託銀行8週連続買い越し（786億円）。

・ジャスダック投資主体別売買動向6月第3週（16-20日）
　海外投資家（外国人）6週ぶり売り越し（63.14億円）個人投資家6週ぶり買い越し（71.12億円）。（日経新聞）

・ソニー　<6758> ［終値1703円］独立系チャンネル会社CSCメディアグループを約180億円で買収。

・日銀　<8301> ［終値50300円］7/1発表する6月の企業短期経済観測調査（短観）の民間調査機関8社予測、
　大企業製造業業況判断指数（DI）が前回の3月短観比小幅下落、6期ぶりに悪化する見通し。
　ただ先行きは改善が予想され「消費税率引き上げの影響は限定的」との景気の見方裏付け。

・世界気象機関（WMO）26日、太平洋赤道海域の海面水温が南米ペルー沖で高い状態が続き、
　異常気象の原因となる「エルニーニョ現象」が10〜12月に発生する可能性が75〜80%に上がると予測。6〜8月の発生可能性も60%としている。
　発生すれば日本では冷夏、暖冬になりやすい。（産経新聞）

・クラリオン　<6796> ［終値264円］海外での販売拡大積極化。
　2年後メドにトラックやバス、タクシーなどの業務用車両向けの市販製品の売上高を現在の数十億円から2倍に引き上げ。
　2014年末には米グーグル基本ソフト（OS）「アンドロイド」採用した業務車両向けの車載端末発売へ。　

・味の素　<2802> ［終値1588円］西アフリカ・ガーナで離乳食の栄養補助食品（サプリメント）「KOKO Plus（ココプラス）」生産拡大へ。
　現在ガーナ工場で1日あたり6000食生産、2015年1月メドに10倍の6万食、16-17年にさらに10万食規模へ拡大。
　15年は幼児向けサプリメントや学校給食の栄養強化プロジェクトにも着手。（日刊工業新聞）

・東芝　<6502> ［終値472円］処理能力10倍に高めた画像処理用車載用大規模集積回路（LSI）開発する。
　通常のカメラで撮影した画像でも夜間の歩行者の認識が出来る程度まで処理能力高める。

・KYB　<7242> ［終値468円］毒性の強いポリ塩化ビフェニール（PCB）の無害化システム開発へ。山形大とと共同で5年後事業化目指す。

・中外炉工業　<1964> ［終値230円］台湾鉄鋼大手メーカー、中鋼公司から熱延用スラブ加熱炉2基受注。受注額20億円超。　

・相模ゴム　<5194> ［終値316円］ポリウレタン極薄コンドームを年内3割増産。マレーシアにある生産子会社設備増強。
　相模ゴムのサガミオリジナルの再購入意向率は13年には10年比3%増の88%にまで高まる。（日経産業新聞）　

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新規公開株

コード　 市場　　 銘柄　　　　　　幹事証券　　公募価格　　　発行株数　　単位株

6/27 <6095> マザーズ メドピア　　　 野村　 　　　　　4000円　 　 270,200株 100株

6/27 <6096> マザーズ レアジョブ 　　大和 　　　　　 1170円　 　　299,000株 100株

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（今日の一言）

海外ＮＹ株式市場は小幅反落。
早期利上げの可能性示唆したブラード・セントルイス地区連銀総裁の発言嫌気、
一時ダウ工業株30種平均は121ドル（0.7%）安、ナスダック総合指数は32ポイント（0.7%）安も引けにかけてじりじり戻す。
米ニューヨーク州シュナイダーマン司法長官が高頻度取引（HFT）トレーダーの優遇を理由に
英銀バークレイズを民事提訴したことが響き、金融株に売り物。
3市場（NYSE、MKT、ナスダック取引所）出来高は約51億株、6月平均約56億株を下回る。

欧州株式市場の主要3指数はまちまちも弱含み。
提訴されたバークレイズが大幅下落。
次のバークレイズに警戒感で欧州銀行株が重しに。

東京株式市場で日経平均は小反発。
材料株物色は続いているものの、大型主力株の値動きは鈍く。
高値警戒感があるものの、下値では押し目買いが入ってるような状況。
東証1部出来高は19億8153万株、売買代金は1兆7340億円。

騰落数は値上がり863銘柄、値下がり746銘柄、変わらず203銘柄に。

地価回復でオフィスビル市況の改善で、不動産投資の収益が拡大。
不動産投資信託（REIT）の形で運用する不動産の利益、2014年度上期に約1000億円と最高に。運用好調で投信の保有者への分配金も増加。
投資マネー呼び込み、新しい物件の取得でさらに収益伸ばす好循環に。

ケネディクス　<4321> ［終値515円］資産運用残高では最大手。
ヒューリック　<3003> ［終値1384円］株価ボックス圏抜けて来そうな？！

本日は週末、6月もあと2営業日を残すのみに・・・

2014年半分経過、投資の成績はいかがでしょうか？

年末年始の信用の6ヶ月期日が来ています。
日経平均株価の高値が12/30（16320.22円）で12月中旬以降は2014年は株高と多くの方が偏った考えで買いを膨らませた半年後です。
ただお正月休みが入ったもので、12/28（土）12/29（日）でしたので本日も応当日は1日分、30日も1日分。
そして7/1〜3日までは応当日がなく、4日も1/6の1日分と信用期日から見た圧迫は来週はありません。

昨日に引き続きIRジャパン　<6051> ［終値1104円］注目・・・

PALTEC　<7587> ［終値552円］一昨日の動きには何かあるような感じがしましたが・・・

厚生労働省、ネット上で仕事を探す人が増えていることを受け、求人広告サイトの運営会社に登録制の導入検討。
悪質な業者に事業停止や廃止命令できるようにする。過剰規制となる恐れもある。
じげん　<3679> ［終値1100円］リブセンス　<6054> ［終値1078円］少し追い風が吹きそうですね。

SOLHD　<6636> ［終値350円］商いが増えてきました。

駅売り某夕刊紙（ゲンダイ）で、毎週木曜日に連載している株式アナリスト・櫻井英明さんのコラム「倍返し株はコレだ」には
ベクトル　<6058> ［終値1654円］が載っておりました。
『クールジャパンで先駆け。業績好調、1月高値（2217円）この奪還は遠くないとみる。』と。

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「株のお姉さん雨宮京子先生と
ミョウジョウ・アセット・マネジメント代表
「円安恐慌」の著者菊池真氏」

株式セミナーコラボレーション第12弾　東京・日本橋人形町
2014年7月5日（土）14：20〜16：50（開場14：00）
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今まで（過去11回）のセミナー概要もまとめてあります。
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東証1部上場TOA（証券コード・6809）の事業内容説明会
平成26年7月18日（金曜日）神戸市中央区
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ラジオNIKKEIで3つの冠番組を持つ櫻井英明氏
この夏唯一の有料セミナーとなります。

特別セミナー『真夏のハーモニー2014』開催　
2014年8月9日（土）14：20〜16：50　東京・日本橋三越前

『櫻井英明さんの取材力と推理・想像の合わせ技、ご期待ください。』

ビデオ・ダウンロードでもご覧いただけます。
詳細・お申込み⇒https://www.directform.info/form/f.do?id=3356
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講師：岡本昌巳VS大魔神

『安倍さんの願いは株高です』
「ようやく日本は変わってくれるぞ」　

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新大阪　東口 丸ビル本館411号（25名限定）
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