銘柄研究・ヒューリック

先週にお伝えしたように東証１部騰落レシオ６９．５５％（２５日平均）売られすぎの目安とされる７０％を０８年１０／３１以来割り込む。（１０／５には６３．７％）

日経平均の２５日移動平均線に対する下方乖離率５．６％と約２ヶ月ぶり水準。（１０／５にはマイナス５．７６％）

そして４日が月齢で「満月」となっています。

不思議と月齢の「満月」や「新月」時付近から相場転換となることも多いのです。

最近はオプション特別生産指数（ＳＱ）算出日に日経平均の方向反転する傾向。

信用評価損益率も１７．１９％（１０／２申込み）となってきています。

などと「底値圏に出る指標からも転換に転じても」といった観測もありました。

久しぶりにＳＱ値（９９１３円１８銭）を当日の日経平均株価が上回っております。

どうしても為替動向が日本株にとって重要な一因になっており、不安要素でもありますが出遅れ日本株期待も出て来ました。

本日は、急騰後いい押し目形成してるように見られる（3265）ヒューリック（終値６１１円）に注目してみます。

旧富士銀行の銀行店舗ビルの管理事業から出発。

都心５区を中心に好立地の優良物件を多く抱え、売上の約８割を賃貸収入が占めていることから収益の安定感が強い。

空室率も他社から見て水準は低く、物件売却を収益の柱としていないことからリスクはしいさいと見られる。

今期は不動産市況を保守的に想定しているため、前期に２１億円あった物件売却による売上高をゼロとしており、１つでも売却があれば増額修正される公算。

２０１２年にフル稼働で想定賃料は建て替え前に比べ倍増の４７億円と成長性もあり、昨年１１月の新規上場銘柄という上値のしこりも無いことからも狙える位置ではないかと思っています。

証券会社時代のお客様で不動産販売会社を３社立ち上げた社長（現在隠居中）も注目しています。

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